Методы финансирования инвестиционных проектов

Основным методом расширенного воспроизводства основного капитала являются прямые инвестиции капитальные вложения. На практике существуют два подхода к определению реальных инвестиций — затратный и ресурсный. Если исходить из количественных оценок, то до недавнего времени в народном хозяйстве преобладал затратный подход. Поэтому нарастала критика такого подхода, вызванного несбалансированностью между движением материальных и денежных ресурсов. С точки зрения ресурсного подхода под капитальными вложениями понимаются финансовые ресурсы, предназначенные для расширенного воспроизводства основных фондов. Реальные инвестиции целесообразно рассматривать не в статике, а в динамике, то есть в процессе смен форм стоимости и превращения их в конечный продукт инвестиционной деятельности данного периода, т. Реальные инвестиции проходят ряд превращений: Без получения дохода прибыли отсутствуют и стимулы к инвестированию. Главными этапами инвестирования являются: Таким образом, начальная и конечная цепочки замыкаются, образуя новую взаимосвязь:

Инвестиционный проект ( ) - это

Скачать Часть 1 Библиографическое описание: Кротов В. Инвестиционный проект по созданию Парка может быть реализован в форме частного инвестиционного проекта, когда все финансовые расходы по его запуску и развитию, риски и организационные мероприятия выполняются инвестором - частной компанией группой компаний , либо в форме государственно-частного партнерства, когда в реализации проекта активно участвует государство в лице региональных органов исполнительной власти [1].

Рассмотрим указанные варианты подробнее. Реализация инвестиционных проектов на частной основе хорошо изучена и освоена предпринимателями. В данной форме реализуется подавляющее большинство инвестиционных проектов мелкого и среднего бизнеса:

Формы организации инвестиционных вложений кредитных институтов, институциональные характеристики их участия в инвестиционном процессе .

Инвестиционные сделки, как следует из названия, отличаются от обычных коммерческих сделок прежде всего предметом, долгосрочностью и рисками. Международные инвестиционные сделки предполагают участие суверенного государства в прямой или опосредованной форме в таких сделках. Такое суверенное государство может выступать непосредственной стороной сделки, воспрепятствовать заключению или исполнению контракта, выступить гарантом инвестиционного режима.

Все это означает подверженность инвестиционной сделки суверенным рискам. Временной разрыв между капиталовложениями и получением прибыли лишь усугубляет слабое положение иностранного инвестора, которого может поддержать международное регулирование на основании двусторонних инвестиционных договоров, которые заключаются между государствами. Инвестиционные сделки делятся на две большие группы. Во-первых, это сделки по приобретению акций и долей участия в капитале различных предприятий, которые квалифицируются принимающим государством как портфельные или прямые инвестиции в зависимости от масштаба инвестирования.

Во-вторых, это сделки об инвестиционной деятельности или участии в инвестиционном проекте, которые предполагают широкую палитру гражданско-правовых средств оформления такой деятельности с использованием различных контрактов. Но в любом случае все инвестиционные договоры действительны, если они заключены по собственной воле и согласию сторон. Письменная форма не является обязательным условием действительности инвестиционных договоров, поэтому их содержание, факт заключения могут доказываться любыми средствами — свидетельскими показаниями, другими доказательствами.

Поговорим об организации инвестиционных сделок. В центре этого процесса находится инвестиционный контракт, который заключается участниками инвестиционной сделки.

Такая форма связана с наибольшим финансовым риском. Однако, при успешном завершении проекта обеспечивает инвестору и наибольшую прибыль. Как показывает практика в процессе выработки и принятия инвестиционных решений фактор риска у большинства инвесторов обычно превышает фактор потенциальной выгоды, поэтому инвесторы рискового капитала предпочитают диверсифицировать свои усилия, разделяя с кем-либо финансовые риски и получаемую в конечном итоге прибыль.

Такая диверсификация может осуществляться в различных формах. В одной из них опытный инвестор не доверяет все свои средства в 1 предприятие, а распределяет их между небольшим числом различных проектов.

Снижение рисков при выборе форм организации инновационно- инвестиционного процесса. ПредыдущаяСтр 73 из 96Следующая .

Задать вопрос юристу онлайн 3. Организация инвестиционного процесса в рамках модели В соответствии с действующим Положением о составе и структуре активов паевых инвестиционных фондов [13] следует выделить ряд возможных вариантов участия ЗПИФН в инвестиционно-строительных проектах, предметом которых является жилищное строительство. Каждый из них обусловлен договором, который может быть заключен, или договорами, права по которым может приобретать управляющая компания от имени ЗПИФН.

Договор участия в долевом строительстве. Об отсутствии инвестиционной природы таких договоров говорит п. Вместе с тем, работа с такими контрактами через ЗПИФН позволяет использовать их в инвестиционных целях, когда целью инвесторов является получение дохода, а не собственно объекта недвижимости. При этом расчет на экономический эффект специального налогового режима требует соблюдения двух условий: Инвестиционный договор.

Данные договора заключаются с: Функция ЗПИФН в данном случае сводится к поддержке, а то и рефинансированию, уже организованного инвестиционностроительного проекта совместно с иным инвестором.

Основные участники инвестиционного процесса и их функции

Инвестиционная деятельность: Ведущие ученые-экономисты определяют инвестиционную деятельность следующим образом: Инвестиционная деятельность — это вложение средств или инвестирование в производство продукции выполнение работ, оказание услуг или их иное использование для получения прибыли дохода или достижения иного значимого результата, то есть совокупность практических действий по реализации инвестиций.

Инвестиционная деятельность — это действия юридических, физических лиц и государства по вложению инвестиций в производство продукции работ, услуг или иному их использованию для достижения значимого результата — получения прибыли, дохода, решения социальной проблемы и т. Ограничения при осуществлении ИД Не допускается осуществление инвестиций в имущество юридических лиц, занимающих доминирующее положение на товарных рынках Республики Беларусь, без согласия антимонопольного органа Республики Беларусь в случаях, установленных антимонопольным законодательством Республики Беларусь, а также в виды деятельности, запрещенные законодательными актами Республики Беларусь.

Ограничения при осуществлении инвестиций также могут быть установлены на основании законодательных актов Республики Беларусь в интересах национальной безопасности в том числе охраны окружающей среды, историко-культурных ценностей , общественного порядка, защиты нравственности, здоровья населения, прав и свобод других лиц.

Выделим организационные договоры, направленные на организацию инвестиционного процесса. В соответствии со ст. 7 Закона об инвестиционной.

Советом Федерации 17 июля года Настоящий Федеральный закон определяет правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории Российской Федерации, а также устанавливает гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, независимо от форм собственности.

Глава . Общие положения Статья 1. Основные понятия Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: Абзац дополнительно включен с 11 января года Федеральным законом от 2 января года ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 7 декабря года Федеральным законом от 6 декабря года ФЗ. Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Федеральным законом Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений.

Статья 3. Объекты капитальных вложений 1. Объектами капитальных вложений в Российской Федерации являются находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности различные виды вновь создаваемого и или модернизируемого имущества, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами. Запрещаются капитальные вложения в объекты, создание и использование которых не соответствуют законодательству Российской Федерации пункт в редакции, введенной в действие с 21 октября года Федеральным законом от 19 июля года ФЗ.

Государственная регистрация права долевой собственности на эти незавершенные объекты инвестиционной деятельности не требуется. Пункт дополнительно включен с 1 февраля года Федеральным законом от 12 декабря года ФЗ Статья 4.

1. Организация инвестиционного процесса

Для реализации инвестиционного проекта необходимо иметь юридическое лицо. Срок государственной регистрации юридического лица в Курганской области сокращен до 3 рабочих дней со дня представления документов. Среднее количество процедур сокращено до 4-х. Реализация инвестиционного проекта самостоятельно На начальной стадии своей реализации большинство инвестиционных проектов проходят несколько основных этапов шагов.

ШАГ 1. Планирование и подготовка инвестиционного проекта 1.

Организация инвестиционного процесса Формы и методы государственного регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в.

Статья Представление инвестиционного проекта в уполномоченную организацию Статья Представление инвестиционного проекта в уполномоченную организацию Информация об изменениях: Законом Омской области от 27 июля г. ОЗ в пункт 1 статьи 17 настоящего Закона внесены изменения 1. Для представления инвестиционного проекта в уполномоченную организацию держатель инвестиционного проекта представляет следующие документы: Копии указанных документов должны быть заверены подписью и печатью держателя инвестиционного проекта.

Уполномоченная организация в течение десяти дней регистрирует инвестиционный проект при предоставлении документов, указанных в подпунктах пункта 1 настоящей статьи, и оказывает содействие держателю инвестиционного проекта в представлении иных документов, указанных в пункте 1 настоящей статьи. Инвестиционный проект принимается к рассмотрению только после предоставления полного пакета документов, указанных в пункте 1 настоящей статьи. Полный пакет документов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, должен быть представлен в уполномоченную организацию не позднее десяти дней после регистрации инвестиционного проекта.

Инвестиционная деятельность: понятие, формы, объекты и субъекты

Правовые формы реализации инвестиционной деятельности Правовые формы, которые используются для привлечения и осуществления инвестиций, разнообразны. Выделим организационные договоры, направленные на организацию инвестиционного процесса. В соответствии со ст. Такой договор создает цепочку взаимосвязей участников, предусматривает сроки реализации инвестиционного проекта, основные обязанности участников.

Однако для достижения цели осуществления инвестиционной деятельности, во исполнение организационного договора заключаются конкретные, чаще всего с участием двух сторон, договоры, например между инвестором и заказчиком, между заказчиком и подрядчиком, заказчиком и поставщиками.

Главная/Поддержка инвестиций/Формы государственной поддержки вопросам, связанным с организацией сопровождения инвестиционного проекта.

Схема 6. Компоненты инвестиционной деятельности Стержневым или центральным звеном осуществления инвестиционной деятельности является разработанный проект или соответствующая программа вложения средств. Инвестиционная информация - все материалы и исходные данные, по которым отыскиваются и изучаются источники инвестиций, привлекаются инвесторы, формируются необходимые ресурсы, определяется заказчик, выбирается исполнитель инвестиционного проекта.

Инвестиционная активность - базирующаяся на предприимчивости и коммерческом расчёте многогранная, инициативная, наступательно построенная деятельность в сфере инвестиций, предполагающая эффективное взаимодействие всех элементов инвестиционного процесса с целью успешного осуществления разработанных проектов и достижения намеченного социально-экономического эффекта. Источники инвестиций - где можно найти денежные средства и другие ресурсы для реализации разработанных программ и проектов.

Потенциально источниками инвестирования являются государство, органы местного самоуправления, юридические и физические лица, в т. Инвестор - субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий вложение средств в тот или иной объект.

ОРГАНИЗАЦИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА

На современном этапе все большее число организаций осознают необходимость сознательного перспективного управления инвестиционной деятельностью на основе научной методологии предвидения ее направлений и форм, адаптации к общим целям развития предприятия и изменяющимся условиям внешней инвестиционной среды. Эффективным инструментом перспективного управления инвестиционной деятельностью организации , подчиненного реализации целей ее общего развития в условиях происходящих существенных изменений макроэкономических показателей, системы государственного регулирования рыночных процессов, конъюнктуры инвестиционного рынка и связанной с этим неопределенностью, выступает инвестиционная стратегия.

Инвестиционная стратегия представляет собой систему долгосрочных целей инвестиционной деятельности организации , определяемых общими задачами ее развития и инвестиционной идеологией, а также выбор наиболее эффективных путей их достижения. Инвестиционную стратегию можно представить как генеральное направление программу, план инвестиционной деятельности организации , следование которому в долгосрочной перспективе должно привести к достижению инвестиционных целей и получению ожидаемого инвестиционного эффекта.

Инвестиционная стратегия определяет приоритеты направлений и форм инвестиционной деятельности организации , характер формирования инвестиционных ресурсов и последовательность этапов реализаций долгосрочных инвестиционных целей, обеспечивающих предусмотренное общее развитие организации. Процесс разработки инвестиционной стратегии является важнейшей составной частью общей системы стратегического выбора предприятия, основными элементами которого являются миссия, общие стратегические цели развития, система функциональных стратегий в разрезе отдельных видов деятельности, способы формирования и распределения ресурсов.

Инвестиционная деятельность организации во всех ее формах не может и форм инвестиционной деятельности организации, характер . Процесс разработки инвестиционной стратегии организации.

В текстах должно содержаться много конфиденциальной информации, которая может представлять коммерческий интерес для третьих лиц, ее распространение может подорвать конкурентные преимущества Предприятия. Заметим, что вся эта информация о предприятии передается посредникам без всяких предварительных гарантий получения кредита или инвестиций. Если же посмотреть на сами бизнес-планы, то кроме того, что там множество лишней информации, отсутствует само обоснование реализуемости проекта.

Расчеты производятся правильно, но обоснование входных данных находится за рамками документа. Реальные бизнес-процессы, необходимые для реализации проекта и получение доходов не приводятся, а существующие программы расчетов бизнес-плана не позволяют это сделать. Инвестиционные проекты, необходимые инвестору в бизнес-плане, реально не представлены! Требования инвестора по отбору инвестиционных проектов существенно отличаются от представлений классического бизнес-плана, например Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования.

Инвестора больше интересует деятельность предприятия внутри, а не его внешние отношения, описываемые в бизнес-плане. Только тогда, когда инвестор через своих экспертов убеждается в технической реализуемости предполагаемого проекта, он принимает решение о возможном варианте участия в нем. Между будущим инвестором и предприятием нет больших противоречий, оба они заинтересованы в успешной деятельности предприятия.

Посредники в инвестиционном процессе преследуют другие цели. Они не собираются ничего финансировать , реализация проекта им не нужна. Экспертиза проекта проводится формально, с точки зрения внешней реализуемости. Посредники собирают информацию о предприятиях, инвесторах и сами бизнес-планы, а затем зарабатывают деньги на услугах по продвижению проекта.

16.7. Правовые формы реализации инвестиционной деятельности

Обоснование стратегии финансирования инвестиционного проекта предполагает выбор методов финансирования, определение источников финансирования инвестиций и их структуры. Метод финансирования инвестиционного проекта выступает как способ привлечения инвестиционных ресурсов в целях обеспечения финансовой реализуемости проекта. В качестве методов финансирования инвестиционных проектов могут рассматриваться: В экономической литературе существуют различные взгляды по вопросу о составе методов финансирования инвестиционных проектов.

При всем многообразии толкований данного термина можно выделить его широкую и узкую трактовки:

В процессе формирования инвестиционной программы необходимо на привлечение различных форм инвестиционного капитала из.

Эффективность организации инвестиционного процесса [ . Проблемы обеспечения эффективности инвестиционного процесса на любом иерархическом уровне являются отражением макроэкономических проблем, к числу которых можно отнести традиционные внерыночные схемы организации инвестиционного процесса , недостаточно нацеленные на конечный результат. Но с точки зрения промышленного предприятия он имеет крупный недостаток, заключающийся в слишком высокой степени предпринимательского риска.

Кроме того, рассмотрение инвестиционной практики предприятий показало, что нет стандартных решений по инвестициям и каждый инвестиционный процесс , как правило, требует особого подхода. Поэтому правомерно говорить не столько о, конкретных формах и методах организации инвестиций, сколько об общих принципах принятия стратегических решений по капиталовложениям в промышленной сфере. Такая модель управления может быть достаточно эффективной в условиях стабильной среды, но оказывается малопригодной при динамичном изменении среды и управляемого объекта.

Распространение этого метода окажет существенное влияние на технический прогресс в смежных со строительством отраслях, на повышение эффективности инвестиционного процесса , совершенствование организации и управлении строительным комплексом, более тесную научно- производственную кооперацию отраслей, продукция которых используется в капитальном строительстве.

Если при этом хозрасчетные интересы организаций и предприятий, находящихся в кооперационной взаимосвязи по созданию строительной продукции, не совпадают с народнохозяйственным критерием, то должны применяться соответствующие экономические рычаги и стимулы, обеспечивающие хозрасчетную заинтересованность. При этом показатели и стимулы, применяемые в различных сферах инвестиционного процесса, направленного на создание конечной строительной продукции — сооруженных и подготовленных к эксплуатации предприятий и сооружений, должны быть органически взаимосвязаны между собой и находиться в экономическом подчинении относительно главного народнохозяйственного критерия эффективности как новой техники , так и общественного производства.

В таких случаях в договорные цены дополнительно включаются затраты участников инвестиционного процесса в связи с применением более интенсивных форм и методов труда и производства при организации и выполнении всего комплекса работ ускоренными темпами. Значение ФЭР как специфического метода финансовой статистики заключается в том, что он позволяет рассматривать возможные варианты вложения денежных средств и выбирать среди них наиболее эффективные, анализировать последствия уже произведенных расходов.

Показатели финансовой эффективности инвестиционного проекта: Период окупаемости инвестиций (PP)